SENTIDO COMÚN
Hay diputados de Morena que piensan que legislar es dedicarse a buscar la manera de fregar a los mexicanos. Este tipo de legisladores no paran en intentar una y otra vez fregarle la vida a los mexicanos emprendedores que no se conforman con un sueldo y que tratan de incrementar su patrimonio con negocios líticos.
Hace unos días hablamos de la iniciativa de ley que presentaron diputados de Morena para prácticamente despojar de sus bienes a los caseros, amparados en la crisis provocada por la pandemia. Ahora, una vez más, una diputada morenista propone una ley que prohíbe la renta de condominios a través de la plataforma Airbnd.
Actualmente NO es ilegal que los propietarios de departamentos en condominio renten sus inmuebles de manera temporal, ya sea para fines de negocios o vacacionales, siempre y cuando no se contravenga lo establecido en el reglamento del condominio al que pertenecen.
Sin embargo, la iniciativa propuesta por la diputada de la Ciudad de México, Leticia Estrada Hernández, propone que por ningún motivo los departamentos en condominio podrán ser destinados a hospedaje temporal a través de Airbnd.
De aprobarse esta iniciativa pasarían por encima de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, bajo la cual están construidos el 100 por ciento de los edificios en condominio de la hoy Ciudad de México.
Cualquier propietario de un departamento o casa en condominio, tiene que sujetarse a un reglamento firmado y aprobado por todos los condóminos, que se tiene que respetar y que determina cuáles son las áreas comunes y cuáles son las privadas. Que el condómino puede hacer uso de su inmueble siempre y cuando respete dicho reglamento, por tanto, resulta inadecuado que se tenga que modificar la ley para que se les prohíba a los propietarios rentar temporalmente su inmueble.
No tienen por qué limitar a los propietarios para que no puedan entrar en arrendamiento vacacional sin así lo deciden, porque muchos tienen un departamento para sus días de descanso y en caso de que no lo utilicen están en la libertad de rentarlo a quien mejor les parezca, por fin de semana o por un tiempo determinado cualquier día del año o del mes.
Prohibir que se puedan rentar mediante la plataforma Airbnd o alguna otra similar, es pisotear los derechos de los propietarios de bienes raíces, que siempre estarán sujetos a lo establecido por el reglamento del condominio, que es donde se puede limitar el uso o destino de estos departamentos.
¿Por qué pretender prohibir el hospedaje de carácter temporal si se está cumpliendo con las normas del régimen en Condominio y el reglamento?
Rentar a través de la plataforma Airbnb no significa modificar el destino de la vivienda, ni se está causando un daño patrimonial que afecte a los demás condóminos.
Multar a quienes destinen su departamento a la renta vacacional, es injusto y anticonstitucional, por lo que esta iniciativa debería ser desechada por pisotear los derechos de los mexicanos que cuentan con una inversión en bienes raíces, que lo único que buscan es obtener una renta para cumplir con los compromisos e impuestos generados por el inmueble.
En efecto se debe reglamentar la realización de actividades que afecten al resto de los condóminos, pero esto queda ya establecido en los reglamentos, no es necesario crear una ley exprofeso para este fin, que lo único que hace es coartar la libertad de los dueños de un condominio, que es una propiedad privada sujeta a este régimen.
Ahora resulta que la modalidad de Airbnb que ha proliferado en cientos de países será satanizada en México, porque a los legisladores de Morena no les gusta que la gente gane dinero con lo que es suyo.
¿Por qué no le piensan un poquito más y buscan propuestas novedosas que ayuden a que la gente viva mejor?
